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Archive de l’étiquette rénovations

Qu’est ce que la charte « Chantier Propre » ?

Nous parlons de plus en plus de ‘’chantier propre’’ lors de nos interventions. Ce sujet, très actuel, nécessite d'être éco-responsable sur les chantiers.

Son application est  désormais vivement souhaitée. Mais un chantier propre, qu’est-ce que c’est ?

Tout simplement : CHANTIER PROPRE =  RESPECT

La charte chantier propre est un ensemble de règles, de bons gestes, à appliquer lors d’un chantier. Son but est de protéger l’environnement et de respecter les lieux lors des travaux.

Le chantier propre a différents objectifs :

  • Protéger la nature
  • Respecter les riverains
  • Entretenir une image positive du chantier
travaux façadiers

PROTECTION DE LA NATURE

La protection de la nature englobe différents points : la protection de l’eau et des sols, la protection de l’air, des espaces verts mais aussi la gestion des déchets et des consommations. Nos conducteurs de travaux veillent au respect de la charte environnementale et des fiches de données de sécurité des produits utilisés. Ces produits proviennent également de fabricants entrant dans une démarche H.Q.E..

 

Protection de l’eau et des sols

Lors de travaux, l’eau et le sol peuvent facilement être touchés. Pour prévenir les pollutions des eaux et des sols, un ensemble de bons gestes est mis en place. Nous ne rejetons que de l’eau directement dans les sols et aucun autre liquide. Nous gérons notre consommation en eau, en évitant tout gaspillage et nous intervenons rapidement quand une fuite d’eau se produit. Nous protégeons les sols notamment de l’enduit grâce à des protections plastiques, des Big Bags et des filtres. Nos bâches nous permettent également de protéger les espaces verts.

Protection de l’air

La pollution de l’air a lieu lors de l’utilisation des véhicules et des machines à moteur mais également lorsque des éléments de matériaux s’envolent.

Afin de réduire ces émissions dans l’air nous évitons les déplacements inutiles en camion. Nous coupons le moteur des véhicules et des machines lorsqu’ils ne sont pas utilisés.

Concernant les matériaux, les déchets légers comme le polystyrène sont déposés dans des bennes fermées.  Par temps sec, l’humidification des matériaux permet de réduire les poussières.

facadiers picards
Gestion des déchets

Les déchets sont soit stockés dans des bennes adéquates sur les lieux du chantier, soit ramenés à notre dépôt où ils seront également triés. Le nettoyage de nos déchets est effectué tous les jours par nos équipe. Concernant les enduits, nous utilisons des sacs (0.5kg de déchets / sac) plutôt que des pots (2.5kg de déchets / fût).

Les déchets dangereux ont un traitement particulier et les retraits de produits toxiques comme l’amiante et le plomb sont suivis par une entreprise agréée. 

 

Gestion des ressources

Comme nous l’avons déjà expliqué précédemment, la charte chantier propre appelle à réduire sa consommation en eau mais cela s’applique également pour la gestion de l’électricité et des carburants. Nous ne laissons pas les outils électriques branchés s’ils ne sont pas utilisés.

RESPECT DES RIVERAINS

dépliant chantier
Dépliants explicatifs des travaux

Tout d’abord, le respect des résidents commence par l’information grâce à des rendez-vous, des réunions et des dépliants explicatifs des travaux.

Si une personne rencontre un problème, nous effectuons un suivi de la réclamation et nous faisons de notre mieux pour y répondre.

Les riverains sont également touchés par les bruits de chantier. Nous limitons le bruit en respectant nos horaires de travail et en nous adaptant : nous utilisons les outils bruyants plutôt en milieu de journée, sur des courtes durées et nous éteignons les machines bruyantes lorsqu’elles ne sont pas utilisées.

Nous prenons des mesures de sécurité à la fois pour notre personnel mais aussi pour toute personne à proximité. Une signalétique indique l’interdiction d’entrer dans les zones de travaux. Ces zones sont protégées de barrières et de filets autour des échafaudages.

La gestion du trafic des véhicules de chantier permet également de réduire les nuisances acoustiques.

Enfin le respect des riverains s’applique évidemment dans nos échanges avec ceux-ci. Nous répondons au mieux à leurs questions et nous prenons en compte leurs remarques.

ENTRETIEN DE L’IMAGE DU CHANTIER

L’image du chantier doit être entretenue afin d’éviter les pollutions visuelles. Un nettoyage du chantier et de ses abords est réalisé régulièrement et les règles de circulation mises en place sont respectées. Nous réduisons également la vue sur les travaux grâce aux barrières de chantier.

Les passants comme les résidents doivent être informés de ce qu’il se passe près de chez eux. Pour cela nous posons un panneau de chantier récapitulant les informations principales : qui intervient (avec toutes les coordonnées), où, pourquoi et suite à la demande de qui.

Au sein du chantier, nous définissons une zone pour chaque chose : stockage, bennes, aire de nettoyage, aire de fabrication, aire de stationnement. Le chantier est donc organisé.

panneau de chantier
Panneau de chantier

Pourquoi refaire les façades de son logement ?

Les raisons pour effectuer un ravalement de façade sont diverses. Que ce soit pour protéger votre maison, l’embellir ou faire des économies, certaines lois s’appliquent pour l’entretien de ses façades.

Pour entretenir son logement
Protéger votre maison

Un ravalement commence par un nettoyage et un traitement de la façade. 

Le traitement de la façade est une étape importante. Elle permet de réagir face aux effets du temps, des intempéries et de la pollution. Le conducteur de travaux diagnostique les différents problèmes comme les fissures, les tâches noires dues à la pollution ou vertes dues à la végétation, les décollements, etc. 

Quand le support est traité, la maison est protégée.

Les finitions (enduitbardage, etc.) permettent également de protéger le logement des agressions extérieures : coups, UV,  intempéries, insectes, humidité ou encore feu.

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Être préventif

Si ces problèmes ne sont pas traités correctement, ils pourront ternir la façade, l’abîmer et provoquer par la suite des infiltrations ou des soucis de stabilité du bâtiment.

Plutôt que d’attendre leur apparition, impliquant une intervention plus onéreuse, il vaut mieux être préventif. Nous vous conseillons d’effectuer un entretien régulier de la façade en faisant un ravalement tous les deux ans.

Pour faire des économies d'énergie

Refaire la façade de sa maison peut être aussi l’occasion de poser une isolation thermique extérieure. L’isolation permet de réduire votre consommation en énergie comme le chauffage et ainsi de faire des économies. 

Contrairement à l’isolation thermique par l’intérieur, l’isolation extérieur évite de réduire la surface habitable du logement.

La pose d’une isolation thermique permet également de diminuer votre empreinte sur la planète et vous rend plus respectueux de l’environnement. Si vous souhaitez diminuer cet impact sur la nature, sachez qu’il existe des systèmes ITE utilisant des isolants naturels et plus écologiques comme le liège ou la fibre de bois.

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Pour son côté esthétique

 

Avec le temps, la façade est ternie et salie par son environnement. Le ravalement permet à la fois de nettoyer, de réparer et de changer les finitions de la façade, qui en paraît plus propre et plus belle. 

Nous pouvons appliquer des coloris plus modernes. 

Nous pouvons également faire des finitions plus contemporaines comme poser un bardage, un RPE ou faire un enduit matricé.

 

Une obligation légale
La loi SRU : un logement décent

Connaissez-vous la loi SRU ? Connue également sous le nom de loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain (loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000), cette loi traitant du logement et de l’urbanisme s’accompagne d’un décret de 2002. 

Elle met en avant la notion de logement décent.

Le logement décent est décrit selon trois critères :

  • Sécurité : Il ne doit pas exposer les occupants à des risques pour leur sécurité physique. 
  • Santé : Il ne doit pas présenter de risques pour leur santé. 
  • Confort : Il doit être équipé pour un usage quotidien.

Elle précise que le gros œuvre doit être en bon état d’entretien, solide et protégé contre les infiltrations d’eau. 

Son revêtement doit être entretenu pour ne pas présenter de risque physique ou pour la santé.

Un ravalement tous les 10 ans

Tout propriétaire se doit d’entretenir la façade de son logement. 

Les articles L132-1 à L132-5 du Code de la Construction et de l’Habitation indiquent l’obligation d’effectuer un ravalement sur les immeubles au moins tous les 10 ans.

 

Le décret sur l'isolation thermique

Depuis 2017, certains travaux d’isolation thermique sont obligatoires. 

Cela s’applique pour des travaux de « ravalement importants » sur des façades constituées « à plus de 50 % de terre cuite, de béton, de ciment ou de métal ». (décret n° 2016-711 du 30 mai 2016 et décret n° 2017-919 du 9 mai 2017).

Cependant, le texte a prévu des dérogations par exemple en cas de risques pour le bâtiment.

Personnaliser son enduit de façade

Lors de la projection d’un enduit sur la façade, Les Façadiers Picards réalise diverses finitions. En supplément à cela, nous pouvons également personnaliser la façade en réalisant des motifs.

L'enduit de plusieurs couleurs

La première méthode pour personnaliser un enduit est simplement d’utiliser deux couleurs différentes ou plus. 

Ainsi la couleur secondaire peut être utilisée pour réaliser des formes simples comme des bandes horizontales ou encore pour colorer tout une zone de la façade.

Le résultat est efficace et contemporain.

Les dessins, les matrices et les jeux d'épaisseur

Nous réalisons également des matrices. Les matrices sont des décorations, des dessins faits dans l’enduit. Ici nous utilisons un enduit particulier, dit matricé, qui permet une grande diversité des jeux de formes, d’épaisseurs et de textures. Parmi les réalisations possibles, nous pouvons par exemple créer une imitation brique ou un effet froissé sur la façade.

Les équipes LES FACADIERS PICARDS peuvent également réaliser des formes en dessin comme des ronds, des rectangles, des losanges, des écritures, etc.

Les jeux d’épaisseur peuvent être faits aux chaînages d’angles (angles de la façade), aux soubassements (partie inférieure), aux encadrements de portes et de fenêtres

Les cadrans solaires

Nous sommes formés à réaliser des dessins plus complexes dans l’enduit comme  les cadrans solaires.

Aides : Financer son ravalement de façade

Il est important de garder les façades de sa maison en bon état mais beaucoup de personnes hésitent à cause du coût de ces travaux. Néanmoins il existe différentes aides financières pour refaire ses façades.

Nous vous présentons ici quelques aides possibles, parfois cumulables. Nous vous conseillons également de vous renseigner auprès de votre mairie afin d’en savoir plus sur les aides locales.

 

Pour un ravalement

Subvention de l'ANAH

Pour vous aider à réaliser vos travaux de façade, vous pouvez faire une demande de subvention auprès de l’ANAH, Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat.

Cette aide dépend des ressources du propriétaire et de son lieu d’habitation. Pour faire cette demande il faut leur envoyer un dossier. 

Le montant de cette aide peut atteindre jusqu’à 50% du coût des travaux. Il est donc important de faire la demande et d’attendre la décision avant de démarrer les travaux.

Pour plus d’information, rendez-vous sur leur site.

Les OPAH
maison ravalement

Une autre aide est possible, elle vient de votre collectivité locale, plus précisement des OPAH : Opération Programmées d’Amélioration de l’Habitat. En partenariat avec l’ANAH, les OPAH souhaitent favoriser et inciter les investissements en terme d’amélioration de l’habitat.

Si votre logement se situe dans une zone concernée par les OPAH, vous pouvez bénéficier de cette aide.

Le cas de l'Isolation Extérieure

L’ITE, Isolation Thermique par l’Extérieure, est un matériau isolant comme du polystyrène ou de la laine de roche, que l’on vient placer contre le mur extérieur de la maison. Cette isolation se fait lors d’un ravalement de façade, sous un revêtement en enduit par exemple. L’isolation extérieure contrairement à l’isolation intérieure permet aussi de réduire les pertes de chaleur dues aux ponts thermiques. Dans certains cas de rénovations, la pose d’ITE est obligatoire.

Diverses aides financières existent pour les rénovations énergétiques de votre résidence principale, comme le CITE et de l’éco-PTZ.

Calculer le montant de vos aides pour une ITE : CALCULER MES AIDES

Le CITE

Le CITE, Crédit d’Impôt Transition Énergétique, concerne les logements principaux de plus de 2 ans. Le montant de l’aide varie selon votre situation maritale et le nombre d’enfants à charge. Ce crédit permet de rembourser jusqu’à 30% du coût des travaux.

L'Éco-PTZ

L’Eco-PTZ est un prêt à taux zéro qui peut être accordé aux propriétaires ou bailleurs pour des résidences principales construites avant 1990.  Il se fait suite à une attestation d’un  bureau d’étude thermique.

La demande se fait auprès de votre banque, qui reste en droit de la refuser.

Ces interventions doivent être effectuées par un artisan qualifié RGE, comme LES FACADIERS PICARDS.

facadiers picards
maison amiénoise picardie traditionnelle
La TVA à taux réduit

L’État permet également de réduire le montant de la TVA lors de travaux d’isolation. Cette TVA à taux réduit s’applique sur les maisons ou appartements de plus de 2 ans. Les travaux doivent être effectués par des professionnels.

Pour faire cette demande, il faut remplir une attestation : le Cerfa n°13947*05 si les travaux touchent le gros oeuvre ou le Cerfa n°13948*05 pour des travaux de second oeuvre.

Pour en savoir plus sur les aides concernant l’isolation, renseignez-vous également auprès de :

– L’Adème (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie)

– Votre CAF, à propos de son prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah)

– Votre caisse de retraite

– Total, au sujet de sa prime énergie

– Engie pour sa Prime Économies d’Énergie

 

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